レクセルマンション三鷹の森

  • 東京都三鷹市新川六丁目

  • 中央線 / 吉祥寺駅 徒歩33分

  • 2002年築 / 8階建 / 95戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

64.1
非常に割安

推定相場価格より10.9%割安

販価
5,480万円
86.9万円/㎡
相場
6,148万円
97.4万円/㎡
4,724
5,673
6,623
7,572
AI査定結果
推定相場価格
6,148万円
97.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,673万円〜6,623万円
89.9万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月30日
レクセルマンション三鷹の森
5,480万円（86.9万円/㎡）/ 3階 / 63.09㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は65.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/285,480万円86.9万円3階 63.09㎡ 3LDK東
2025/08/065,680万円75.0万円1階 75.7㎡ 2SLDK西
2025/07/225,680万円75.0万円1階 75.7㎡ 2LDK+南西
2025/05/315,780万円76.4万円1階 75.7㎡ 2SLDK西
2025/04/135,780万円76.4万円1階 75.7㎡ 2LDK+南西
2025/03/024,680万円55.1万円5階 85.01㎡ 3LDK西
2025/01/184,200万円55.5万円1階 75.7㎡ 2LDK+S西
2024/10/214,350万円57.5万円1階 75.7㎡ 2SLDK西
2024/10/134,680万円61.8万円1階 75.7㎡ 2LDK+S西
2024/08/265,790万円69.7万円5階 83.11㎡ 4LDK北
2024/08/205,790万円69.7万円5階 83.11㎡ 3LDK-
2024/06/135,780万円69.5万円5階 83.11㎡ 4LDK西
2024/06/105,980万円72.0万円5階 83.11㎡ 4LDK西
2023/09/184,580万円55.1万円5階 83.11㎡ 4LDK西
2023/09/024,495万円49.0万円2階 91.72㎡ 4LDK南東
2023/07/204,590万円68.9万円7階 66.66㎡ 2LDK西
2023/07/084,680万円51.0万円2階 91.72㎡ 4LD西
2023/07/084,680万円51.0万円2階 91.72㎡ 4LDK東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は91.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
レクセルマンション三鷹の森
三鷹市新川六丁目
吉祥寺駅33分 5,480万円86.9万円63.09㎡3LDK3階 / 8階建 東2002年95戸RC
2024/07/23シティハウス武蔵境南イーストコート
三鷹市井口二丁目
武蔵境駅18分 4,500万円79.3万円56.75㎡2LDK4階 / 4階建 東2007年88戸RC
2024/08/06グローリオ三鷹
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅3分 6,980万円93.7万円74.47㎡3LDK2階 / 14階建 西2005年123戸RC
2024/04/08ライオンズガーデン三鷹上連雀
三鷹市上連雀四丁目
三鷹駅9分 6,380万円99.5万円64.13㎡2LDK1階 / 6階建 西2001年71戸RC
2024/02/17コスモ三鷹中央通り
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅5分 6,590万円106.6万円61.83㎡2LDK9階 / 14階建 東1997年45戸SRC
2023/11/26プライヴェル三鷹野崎
三鷹市野崎二丁目
武蔵境駅27分 4,280万円69.6万円61.46㎡1LDK6階 / 7階建 南2007年50戸RC
2026/04/28クリオ三鷹伍番館
三鷹市野崎二丁目
武蔵境駅40分 3,990万円68.6万円58.2㎡3LDK2階 / 6階建 西1999年108戸RC
2026/03/07D’クラディア三鷹下連雀
三鷹市下連雀七丁目
三鷹駅15分 6,700万円106.2万円63.07㎡2LDK5階 / 7階建 東2004年61戸RC
2025/02/17ディアプレイス三鷹
三鷹市下連雀七丁目
三鷹駅14分 6,480万円92.2万円70.27㎡3LDK4階 / 9階建 西2004年101戸RC
2025/12/22ジークレフ三鷹
三鷹市下連雀七丁目
三鷹駅17分 7,490万円99.8万円75.02㎡3LDK3階 / 8階建 西2005年77戸RC
2025/12/04ステイツ三鷹ヴェルパセオ
三鷹市下連雀七丁目
三鷹駅18分 6,290万円84.6万円74.36㎡3LDK7階 / 7階建 南1997年54戸RC
2026/04/28日神パレステージ三鷹II
三鷹市下連雀七丁目
三鷹駅19分 6,299万円98.0万円64.27㎡3LDK3階 / 7階建 西1999年64戸RC
2025/07/03レクセルシティ三鷹
三鷹市下連雀七丁目
三鷹駅20分 5,998万円93.6万円64.07㎡3LDK6階 / 7階建 東2004年46戸RC
2026/02/02グランスイート三鷹下連雀
三鷹市下連雀九丁目
三鷹駅22分 6,998万円94.4万円74.11㎡3LDK2階 / 8階建 西2005年114戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、三鷹市では21%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は三鷹市の平均と比較して10.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
三鷹市
78.9万円/㎡
前年比-21.0%
東京都
三鷹市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レクセルマンション三鷹の森
所在地東京都三鷹市新川六丁目
交通中央線吉祥寺駅徒歩33分
築年月2002年
階数8階建
総戸数95戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

中央線のマンションを探す